一般來說，發展商一按主要分為「包借」與「不包借」。顧名思義，「包借」一按不會考慮貸款人的入息及財務狀況等便可以作出批核；「不包借」一按，則按個別樓盤或財務公司的情況，考慮貸款人的入息及財務狀況後才作出批核，不過通常會比銀行較為寛鬆。可以想像的是，由於高風險高回報，「包借」一按通常會比「不包借」一按的利率較高。另外，申請越高成數按揭的按揭利率亦會越高。
請注意，這兩個日期是不一樣的。發展項目的關鍵日期是指樓宇的預計落成日期；收樓日期是指當發展商取得滿意紙、入伙紙，通知業主可以收樓的日子。
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按揭申請獲批後，申請人會收到銀行發出的按揭貸款條件確認信。如果申請人向多間銀行申請，可選擇最適合的計劃，並聯絡相關銀行安排時間簽署確認信作實。
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參觀無改動的示範單位(俗稱「清水示位」) 才有用，準買家甚至可到現場拍照、拍影片及量度面積，更具體了解單位情況。
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要非常注意的是，與樓價折扣不同，現金形式的回贈，需要全額從貸款中扣除。樓價折扣與現金回贈對於貸款的影響，舉實例會較易明白。
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近年，絕大部分樓盤都會將優惠直接在樓價上扣減，臨約上顯示的樓價已是買家最終需支付的「折扣價」，又稱為「光豬價」。
就一手物業而言，發展商一般提供不同的付款方法，並附帶不同的優惠和付款期限，讓買家按自身意願和需要作出選擇。由於選擇建築期付款的買家在接近收樓時才需要申請按揭貸款，物業估值可能會因為市場環境轉變而有所調整。金管局以往有透過不同渠道，提醒有意購入一手物業的按揭申請人，需要注意建築期付款的相關風險。
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